經晉城市人民政府批準,晉城市規劃和自然資源局決定公開出讓四宗國有土地使用權,現將有關事項公告如下:
  一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

  其它:
  1、2019-5號宗地
  (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。
  (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低于2小時日照。
  (3)其他規劃指標按規劃條件執行。
  2、2019-6號宗地
  (1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。
  (2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。
  (3)其他規劃條件按規劃條件執行。
  3、2019-7號宗地
  (1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。
  (2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。
  (3)其他規劃指標按規劃條件執行。
  4、2019-8號宗地
  (1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。
  (2)其他規劃指標條件按規劃條件執行。  
  二、有關要求
  1、2019-5號宗地
  1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);
  2、建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;
  3、該地塊為西呂匠村城中村改造平衡出讓用地,西呂匠村已依據該片區控制性詳細規劃整體編制了城中村改造修建性詳細規劃,地塊各項指標依據西呂匠村城中村改造修建性詳細規劃(調整)核定;
  4、計入容積率的商業服務業設施建筑面積控制在4000m2-5000m2。嚴格社區商業設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質;
  5、在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
  6、本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;
  7、建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60m2以內,其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執行;
  8、地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
  2、2019-6號宗地
  1、建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;
  2、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);
  3、計入容積率的商業和綜合服務設施建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區商業設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質;
  4、建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60m2以內,其它有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號”文件執行;
  5、地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
  6、在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
  7、本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。
  8、競買申請人要與城區政府簽訂拆遷安置的相關協議,城區政府負責落實相關協議的履行。城區政府向市規劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。
  3、2019-7號宗地
  1、建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;
  2、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);
  3、計入容積率的商業和綜合服務設施建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區商業設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質;
  4、建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60m2以內,其它有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號”文件執行;
  5、地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
  6、在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
  7、本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;
  8、競買申請人要與城區政府簽訂拆遷安置的相關協議,城區政府負責落實相關協議的履行。城區政府向市規劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。
  4、2019-8號宗地
  1、建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;
  2、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);
  3、地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;
  4、在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;
  5、本規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;
  6、競買申請人要與城區政府簽訂拆遷安置的相關協議,城區政府負責落實相關協議的履行。城區政府向市規劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。
  三、競買人資格條件
  1、2019-5號宗地
  近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產開發資質的中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定除外。
  2、2019-6號、2019-7號宗地
  近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產開發資質的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,且城區政府已出具同意其參與競買土地的意見函的,除法律、法規另有規定外,均可申請報名。
  3、2019-8號宗地
  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,且城區政府已出具同意其參與競買土地的意見函的,除法律、法規另有規定外,均可申請報名。
  四、出讓條件
  本宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,由受讓方與有關部門協商解決。出讓范圍內的采空區或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。
  五、報名與審核
  自公告之日起,申請人可到市國土資源交易事務中心獲取有關公開出讓的資料,提出書面申請,繳納競買保證金,報名截止時間為二○一九年六月二十五日下午五時。
  經審查,申請人具備申請條件的,并按規定交納保證金的,我局將確認其競買資格。
  六、耕地開墾費
  該宗地須按有關規定繳納耕地開墾費。
  七、土地出讓金的繳納
  土地公開出讓成交后,需在10個工作日內簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地,不退還競買保證金。
  八、出讓方式
  本公告宗地為公開拍賣,報名不達三家組織掛牌。
  九、其他
  出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。
  十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。
  聯系地址:晉城市規劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳
  聯系電話:0356-2030735
  聯系人:郭頎  張航  程娜
 
晉城市規劃和自然資源局       
二○一九年六月五日